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Bauleitplanung "Steingasse West", Rehlingen startet
Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 16.04.2019 gem. § 1 Abs. 3 in Verbindung mit § 1 Abs. 8 und §§ 13, 13 b Baugesetzbuch (BauGB) den Beschluss über die Aufstellung des Bebauungsplanes „Steingasse West“, Rehlingen, im beschleunigten Verfahren gefasst.
Gleichzeitig wurde die Verwaltung beauftragt, die Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB sowie die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB von der Aufstellung des Bebauungsplanes „Steingasse West“ zu unterrichten und zur Stellungnahme aufzufordern.
Die Abwägung der Stellungnahmen der 1. Auslegungsrunde vom Mai gem. §§ 3 und 4 BauGB erfolgte in der Gemeinderatssitzung am 30.07.19. Die beschlossenen Abwägungen werden in den 2. Entwurf eingearbeitet und zusammen mit der artenschutzrechtlichen Prüfung (saP) in der Sitzung am 17.09.19 vorgestellt. Die Daten sind im Rahmen der zweiten Auslegungsrunde (07.10.19 - 8.11.19) unten als pdf-Dokumente bereitgestellt.
Der Planentwurf liegt auch vom 07.10.2019 bis 08.11.2019 im Rathaus Langenaltheim, Zimmer 6, öffentlich zur Einsicht aus. Interessierte Bürger haben in dieser Zeit Gelegenheit, sich über die allgemeinen Ziele, den Zweck und die Auswirkung des Bebauungsplanes „Steingasse West“ zu informieren. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, sich zu äußern und diese Punkte zu erörtern.
Der Planungsumgriff ergibt sich aus dem Plan des Planungsbüros Kuhn, Weißenburg, vom 23.09.2019. Der Geltungsbereich umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 1,710 ha und beinhaltet Teilflächen der Flurnummer 1201/0 mit rd. 13.000 m², Flurnummer 1202/0 mit rd. 3.500 m² sowie Flurnummer 1210/0 mit rd. 100 m² der Gemarkung Rehlingen.
Der Satzungsbeschluss der Bebauungsplansatzung soll in der Sitzung am 19.11.19 erfolgen, nachdem die Stellungnahmen vom Gemeinderat nochmals abschließend abgewogen und der BBP entsprechend ergänzt worden ist.
Bauleitverfahren, Unterlagen
Informationen für Bauherren
wichtige Hinweise und hilfreiche Links
Downloads:
- Merkblatt fuer Bauleute_Stand_Aug.2019
- Merkblatt Bauherren Anlagen
- LfU Praxisratgeber Regenwasserversickerung
- Einbruchschutz_Bauherren_2014-07
- Rund um die Gartengrenze
- WZV_Brunnenwasser als Brauchwasser
- Solarenergie
externe Links:
- Bauantragsformulare
- Bauherren-Info des Bayer. Staatsministeriums für Wohnen, Bau und Verkehr
- Merkblatt für Bauherren der BG Bau
- Main-Donau-Netzgesellschaft Bauherren-Info
- „Bauen und Wohnen“ auf den Internetseiten des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen
- weitere Publikationen zum Thema Bauen und Wohnen auf bestellen.bayern.de
Baugebiete in der Gemeinde Langenaltheim
Baugebiete "Reifwiesen" in Langenaltheim
Im Baugebiet Reifwiesen I steht noch eine Bauparzelle (An den Reifwiesen 9) mit 732 m² zum Verkauf. Neben dem Kaufpreis (20 €/m²) sind die satzungsgemäßen vorläufigen Erschließungsbeiträge (ca. 45 €/m²) und satzungsgemäßen vorläufigen Herstellungsbeiträge für Wasser und Abwasser zu entrichten, somit insgesamt rd. 65,10 €/m² inkl. Nahwärmeanschluss. Die Bauverpflichtung beträgt 3 Jahre ab Abschluss des Kaufvertrages.
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Im Baugebiet Reifwiesen II wurden 19 Bauplätze zwischen 610 m² und 1.000 m² erschlossen. Sie liegen in einer leichten Nordhanglage mit guter Aussicht am süd-westlichen Ortsrand von Langenaltheim. Alle Bauplätze sind mit Glasfaseranschlüssen von zwei verschiedenen Anbietern bis ins Grundstück erschlossen (Fiber To The Home, FTTH der Firmen TELEKOM und FELKATEC). Neben dieser optimalen Breitbandversorgung können die Bauwerber auch durch den bereits vorbereiteten Nahwärmeanschluss der hiesigen Energiegenossenschaft Langenaltheim bei deren Bauvorhaben durch mehrere Vorteile profitieren.
Das Baugebiet wird über eine sog. "Erschließungsträgerschaft" in Zusammenarbeit mit dem Ing.-Büro Klos, Spalt, und der BayernGrund GbmH, München, entwickelt. Zum einmalig zu entrichtenden Beitrag für die Erschließung in Höhe von 53,00 € kommen der Kaufpreis (20 €/m²) sowie die satzungsgemäß zu zahlenden Herstellungsbeiträge für Abwasser und Wasser hinzu, insgesamt somit derzeit rd. 79,50 €/m². Die Bauverpflichtung beträgt 3 Jahre ab Abschluss des Kaufvertrages.
Die 2. Änderung des Bebauungsplanes trat am 23.12.16 in Kraft, die Einzelheiten zu den Planungen können den unten stehenden pfd-Dokumenten entnommen werden.
Die bereits verkauften Grundstücke inkl. weiterer Daten können der unten stehenden "Belegungsliste" entnommen werden, die immer wieder aktualisiert wird. Sie können sich für jedes noch nicht verkaufte Grundstück unverbindlich und kostenlos vormerken lassen. Springt ein Bewerber ab, rutscht automatisch der nächste Interessent auf der Liste nach. Die Entscheidung über den Verkauf eines Grundstücks erfolgt dann schnellstmöglich in der nächsten Sitzung des Gemeinderats.
Bei Fragen melden Sie sich bitte bei der Gemeinde Langenaltheim
Frau Erdinger
Untere Hauptstraße 15
91799 Langenaltheim
Telefon: 09145/8330-11
Fax: 09145/8330-30
E-mail: gemeinde@langenaltheim.de
Baugebiet "Dornäcker" Büttelbronn
Im Büttelbronner Baugebiet "Dornäcker" stehen zur Zeit noch 9 Bauplätze zwischen 715 und 1.080 qm zur Verfügung.
Die Parzellen Nr. 1, 2 und 4 sind verkauft bzw. Parzellen Nr. 6 und 7 vorgemerkt.
Zum vorläufigen Erschließungsbeitrag in Höhe von rd. 20,20 € kommen der Kaufpreis sowie die satzungsgemäß zu zahlenden Herstellungsbeiträge für Abwasser und Wasser hinzu.
Die Bauverpflichtung beträgt 3 Jahre ab Abschluss des Kaufvertrages.
Bei Fragen melden Sie sich bitte bei der Gemeinde Langenaltheim
Frau Erdinger
Untere Hauptstraße 15
91799 Langenaltheim
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Natterwiese I, Langenaltheim
Der Bebauungsplan für das Baugebiet "Natterwiese I", Langenaltheim, stammt aus dem Jahr 1988 und wurde zum 01.04.1992 ausschließlich im Bereich des AWO-Heimes geändert.
Der Gemeinderat hat sich in seiner Sitzung am 19.04.16 mit der zweiten Änderung des Bebauungsplanes befasst und beschlossen, die zusätzlichen Dachformen "Walmdach" und "Pultdach" in die Satzung mit aufzunehmen. Weiter wurde die maximale Grad-Zahl bei der Dachneigung des Satteldachs auf maximal 38° festgelegt. Es handelt sich hier um reine redaktionelle Änderungen des Satzungstextes, der Plan selbst wurde nicht geändert.
Die 2. Änderungssatzung ist seit 29.06.16 rechtskräftig, die weiteren Einzelheiten sind den unten stehenden PDF-Dokumenten zu entnehmen.
Baugebiet "Natterwiese II" Langenaltheim
Im Langenaltheimer Baugebiet "Natterwiese II" stehen derzeit keine gemeindlichen Bauplätze zur Verfügung. Es besteht jedoch die Möglichkeit von privat Baugrund zu erwerben. Anfragen über die Gemeindeverwaltung möglich.
Bei Fragen melden Sie sich bitte bei der Gemeinde Langenaltheim
Frau Erdinger
Untere Hauptstraße 15
91799 Langenaltheim
Telefon: 09145-833011
Fax: 09145-833030
E-mail: gemeinde@langenaltheim.de
Bergstraße 3, Rehlingen
Seit 2017 steht ein sofort bebaubarer Bauplatz mit 840 m² in der Bergstraße 3 in Rehlingen zur Verfügung. Der Kaufpreis inkl. Erschließungs- und vorläufigen Herstellungskosten für Wasser- und Abwasser beträgt 45,00 €/m².
Bei Fragen melden Sie sich bitte bei der Gemeinde Langenaltheim
Frau Erdinger
Untere Hauptstraße 15
91799 Langenaltheim
Telefon: 09145-833011
Fax: 09145-833030
E-mail: gemeinde@langenaltheim.de
Baugebiet "Steingasse West", Rehlingen
Derzeit laufen die Planungen für das neue Baugebiet "Steingasse West" am Ortsrand Richtung Haag. Das Planungsbüro Kuhn, Weißenburg, erarbeitet die Pläne, die in den Gemeinderatssitzungen und mit den Grundstückseigentümern und Anwohnern ausführlich diskutiert wurden. Das Bauleitverfahren mit der Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange bzw. der Öffentlichkeit startete Mitte April 2019, mit dem Bau soll voraussichtlich Ende 2019 / Anfang 2020 begonnen werden. Zum Verkauf stehen voraussichtlich 10 von 13 Bauplätze, die Erschließungskosten stehen jedoch noch nicht fest.
Sie können sich bereits jetzt als Interessent unverbindlich für eine Parzelle reservieren lassen.
Bei Fragen melden Sie sich bitte bei der Gemeinde Langenaltheim
Frau Erdinger
Untere Hauptstraße 15
91799 Langenaltheim
Telefon: 09145-833011
Fax: 09145-833030
E-mail: gemeinde@langenaltheim.de
Vermietung / Verkauf Privat an Privat
Informationen über den Verkauf / Vermietung von Wohnungen und Häusern von privat an privat können auch an die Mitarbeiter der Gemeinde weitergemeldet bzw. über die Amtstafel an der Grundschule ausgehängt werden.
Kontakt:
Gemeinde Langenaltheim
Untere Hauptstraße 15
91799 Langenaltheim
Telefon: 09145-8330-0
Fax: 09145-833030
E-mail: gemeinde@langenaltheim.de