Baugebiet "Reifwiesen I" in Langenaltheim

Im Baugebiet Reifwiesen I sind alle Parzellen verkauft.
Die näheren Einzelheiten zur Bebauung können den unten stehenden Bebauungsplanunterlagen "ReifwiesenI" von 2000 sowie der 1. Änderung des Bebauungsplanes "Reifwiesen I" aus dem Jahr 2012 entnommen werden.

 

Baugebiet "Dornäcker" in Büttelbronn

Im Büttelbronner Baugebiet "Dornäcker" steht zur Zeit noch 1 Bauplatz mit 708 (Parzelle Nr. 3) zur Verfügung. Dieser ist aber schon reserviert.

Zum Erschließungsbeitrag in Höhe von rd. 20,72 €/m² kommen der Kaufpreis (28,00 €/m²) sowie die satzungsgemäß zu zahlenden vorläufigen Herstellungsbeiträge für Abwasser und Wasser hinzu, somit insgesamt rd. 56,50 € pro m².

Die Bauverpflichtung beträgt 3 Jahre ab Abschluss des Kaufvertrages.

 

Die 2. Änderung des Bebauungsplanes "Dornäcker" liegt in der Zeit vom 29.04. bis 28.05.21 öffentlich aus (siehe "Bekanntmachungen"). Es handelt sich um rein redaktionelle Änderungen unter 1.7:

„Die Abstandsflächenvorschriften des Art. 6 Abs. 5 Satz 1 und 2 BayBO sind einzuhalten.“
wird ersetzt durch
„Die Vorgaben des jeweils gültigen Art. 6 BayBO (Abstandsflächenregelung) sind einzuhalten.“

Baugebiet "Natterwiese I" in Langenaltheim

Der Bebauungsplan für das Baugebiet "Natterwiese I", Langenaltheim, stammt aus dem Jahr 1988 und wurde zum 01.04.1992 ausschließlich im Bereich des AWO-Heimes geändert.

Der Gemeinderat hat sich in seiner Sitzung am 19.04.16 mit der zweiten Änderung des Bebauungsplanes befasst und beschlossen, die zusätzlichen Dachformen "Walmdach" und "Pultdach" in die Satzung mit aufzunehmen. Weiter wurde die maximale Grad-Zahl bei der Dachneigung des Satteldachs auf maximal 38° festgelegt. Es handelt sich hier um reine redaktionelle Änderungen des Satzungstextes, der Plan selbst wurde nicht geändert.

Die 2. Änderungssatzung ist seit 29.06.16 rechtskräftig, die weiteren Einzelheiten sind den unten stehenden PDF-Dokumenten zu entnehmen.

Baugebiet "Natterwiese II" in Langenaltheim

Im Langenaltheimer Baugebiet "Natterwiese II" stehen derzeit keine gemeindlichen Bauplätze zur Verfügung. Es besteht jedoch die Möglichkeit von privat Baugrund zu erwerben. Anfragen über die Gemeindeverwaltung möglich.

Baugebiet "Steingasse West" in Rehlingen

Der Bebauungsplan trat 2019 in Kraft. Die Bauarbeiten für das neue Baugebiet "Steingasse West" am Ortsrand von Rehlingen Richtung Haag werden im Frühjahr 2021 abgeschlossen.

Vom 29.03. bis 26.04.21 liegt die 1. Änderungssatzung des Bebauungsplanes öffentlich aus (siehe "Bekanntmachungen").
Unter 2.1. wird noch folgende Festsetzung ergänzt: "Für Garagen und Nebengebäude sind sämtliche Dachformen mit Dachneigung von 0°-48° zugelassen.“

Der Kaufpreis für die 10 gemeindlichen Parzellen wurde vom Gemeinderat am 15.09.2020 auf 27,00 €/m² festgesetzt. Hinzu kommen die vorläufigen Erschließungskosten mit rd. 37,00 €/m², so dass (inkl. der vorläufigen Herstellungsbeiträge für Abwasser und Wasser sowie der Vorauszahlung auf den Nahwärmeanschluss) die Gesamtkosten pro Bauparzelle bei derzeit rd. 75,00 €/m² liegen (Stand: 17.02.21).

Die mitverlegte Nahwärmeversorgung muss zwingend pro Bauplatz mit abgelöst werden. Die Bauverpflichtung beträgt 3 Jahre ab Abschluss des Kaufvertrages.

Weitere Einzelheiten können Sie den untenstehenden PDF-Dokumenten entnehmen.

Sie können sich für noch nicht verkaufte Grundstücke gegen eine Reservierungsgebühr von 100 Euro für 12 Monate vormerken lassen. Bei einem Kauf des Grundstücks wird dieser Betrag angerechnet, ansonsten verbleibt er bei der Gemeinde. Sollte ein weiterer Interessent das Grundstück sofort kaufen wollen, muss sich der erste Interessent innerhalb von max. vier Wochen zum Kauf entscheiden. Die endgültige Entscheidung über den Verkauf eines Grundstücks erfolgt dann in der nächsten Sitzung des Gemeinderats.

Bereits verkauft bzw. nicht verkäuflich sind die Parzellen Nrn. 3 bis 8 sowie 13.

Reserviert sind die Parzellen Nrn.  9 bis 12.

Bei Fragen melden Sie sich bitte bei der Gemeinde Langenaltheim

Frau Erdinger
Untere Hauptstraße 15
91799 Langenaltheim
Telefon: 09145-833011
Fax: 09145-833030
E-mail: gemeinde@langenaltheim.de

 

Fragen zur Nahwärme in Rehlingen werden direkt beantwortet von der
Nahwärme Rehlingen AG
Maierhofstr. 1, Rehlingen
91799 Langenaltheim
Email: waermenetz.rehlingen@gmx.de.

Östlicher Postweg 1, Langenaltheim

Der Verkaufspreis inkl. Erschließungskosten wurde für das 884 m² große Grundstück mit pauschal 73 €/m² festgesetzt. Hinzu kommen die satzungsgemäßen Herstellungsbeiträge für Wasser und Abwasser. Die Art der Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB ("Bauen im Innenbereich"), da es für diesen Bereich keinen Bebauungsplan gibt. Im Flächennutzungsplan ist für das Grundstück "Mischgebiet" festgesetzt, d.h. dass auch eine gewerbliche Nutzung möglich wäre.
Zu beachten sind die Abstandsflächen für das nebenan gelegene Trafohaus sowie die auf dem Grundstück verlegten Versorgungsleitungen der N-Ergie (Stromversorgung) bzw. der Energiegenossenschaften (Nahwärmenetz), die nicht überbaut werden dürfen und mit entsprechenden Grunddienstbarkeiten gesichert sind (siehe untenstehendes PDF-Dokument).

Kontakt:
Gemeinde Langenaltheim
Untere Hauptstraße 15
91799 Langenaltheim
Telefon: 09145-8330-0
Fax: 09145-833030
E-mail: gemeinde@langenaltheim.de